Parteipositionen: Wohnen & Stadtentwicklung

AfD
BSW
CDU
FDP
Grüne
Linke
SPD
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AfD
Migration als Ursache von Wohnungsnot
BSW
Gemeinnütziger Wohnungsbau, Mieterschutz
CDU
Eigentumsrechte, Baugenehmigungen beschleunigen
FDP
Eigentumserwerb fördern, Markt entlasten
Grüne
Mieterschutz, Gemeinnützigkeit im Wohnungsbau
Linke
Vergesellschaftung von Wohnungskonzernen, Mietenstopp
SPD
Mietpreisbremse, sozialer Wohnungsbau
Wohnen & Stadtentwicklung

Die deutsche Wohnungskrise – Mietpreisbremse, Bauziele und Scheitern

Warum Deutschland trotz politischer Versprechen nicht genug Wohnungen baut: Von der Mietpreisbremse 2015 über den KfW-Programmstopp 2022 bis zur Wohnungsbaukrise 2023.

SPDGrüneFDP
Zeitleiste
2019
Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 – Verschärfung der MietpreisbremseCDU/CSU/SPD (Merkel IV)

Mietrechtsanpassungsgesetz 2019: Modernisierungsumlage von 11% auf 8% gesenkt. Kappungsgrenze 3 Euro/m² in 6 Jahren. Mietpreisbremse verschärft und länger gültig. Trotzdem: Mieten in Großstädten steigen weiter überproportional.

2022
Wohnungsbaukrise 2022–2024 – 400.000-Ziel weit verfehltWendepunktSPD/Grüne/FDP (Scholz I)

Koalitionsvertrag 2021 verspricht 400.000 neue Wohnungen pro Jahr, davon 100.000 gefördert. Tatsächlich gebaut 2022: 295.000. 2023: nur noch 245.000 — niedrigster Stand seit 2012. Steigende Zinsen und Baukosten lassen den Wohnungsmarkt einbrechen.

2022
KfW-Programmstopp 2022 – Kollaps der GebäudeförderungSPD/Grüne/FDP (Scholz I)

KfW-Förderung Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG): Mehrfach gestoppt und neu gestartet. Nachfrage überstieg Budgets. Heizungsgesetz (GEG 2024) sorgte für zusätzliche Verunsicherung im Wohnungsbau.

2025
Wohnungspolitik Merz I 2025 – Neustart mit ungewissem AusgangBundesregierung Merz I

Koalitionsvertrag 2025 sieht vereinfachte Baugenehmigungen, erleichterte Aufstockung und mehr serielles Bauen vor. Konkrete Maßnahmen noch ausständig (Stand Mai 2026).

Wahlversprechen

Linke„Wir wollen einen bundesweiten Mietendeckel einführen und Mietpreise auf dem aktuellen Niveau einfrieren."
2025
CDU/CSU„Wir werden Baugenehmigungen beschleunigen und Bauen wieder bezahlbar machen."
2025
Grüne„Wir werden Mieten durch Mietpreisbremse und neue Gemeinnützigkeit im Wohnungsbau bremsen."
2021
SPD„Wir werden jährlich 400.000 neue Wohnungen bauen lassen, davon 100.000 öffentlich gefördert."
2021
SPD„Wir werden jährlich 400.000 neue Wohnungen bauen, davon 100.000 Sozialwohnungen."
2021
ℹ️ Methodische Hinweise & Unsicherheiten

Wohnungsbedarfsprognosen variieren erheblich je nach Methodik. Kausalzusammenhänge zwischen Mietpreisbremse und Mietentwicklung wissenschaftlich umstritten.