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Wohnen & Stadtentwicklung
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Mietrechtsanpassungsgesetz 2019

Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 – Senkung Modernisierungsumlage auf 8%

🕐 Zuletzt geprüft: 30. August 2026

Das Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 senkte die Modernisierungsumlage von 11% auf 8%: Vermieter dürfen nach Modernisierungen die Miete nur noch um 8% der Baukosten pro Jahr erhöhen (statt 11%). Zusätzlich: Kappungsgrenze von 3 Euro pro m² innerhalb von 6 Jahren.

Kerndaten

Jahr

2019

Regierung

Merkel IV

Zuständiges Ministerium

Bundesministerium der Justiz

Koalitionsparteien

CDU/CSUSPD

Umsetzungsstatus

vollständig umgesetzt

Verantwortungslogik

Verantwortungslogik

Angekündigt von

CDU/CSU + SPD (Koalitionsvertrag 2017)

Eingebracht von

Bundesregierung Merkel IV — Bundesjustizministerin Katarina Barley (SPD)

Beschlossen unter

Bundestag

Umgesetzt durch

Vermieter, Mieter, Gerichte, Kommunen

Geändert durch

6a06d56333aae823cefc948f

Spätere Änderungen

Geändert durch

Mietpreisbremse 2015
2015
Entwicklung dieses Gesetzes
→ ändert
Mietrechtsanpassungsgesetz 2019
2015
→ Vollständiger Gesetzes-Stammbaum
Abstimmungsdaten
Abstimmungsdaten fehlen – noch nicht verifiziert oder nicht verknüpft.
Einordnung
Einordnung ungeprüft

Dieser Abschnitt enthält eine redaktionelle/KI-gestützte Einordnung – kein Primärfakt.

Einfache Sprache

Das Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 senkte die Modernisierungsumlage von 11% auf 8%: Vermieter dürfen nach Modernisierungen die Miete nur noch um 8% der Baukosten pro Jahr erhöhen (statt 11%). Zusätzlich: Kappungsgrenze von 3 Euro pro m² innerhalb von 6 Jahren.

Betroffene Gruppen

Mieter bei Modernisierungen, Vermieter, Wohnungsbaugesellschaften

KI-Narrativanalyse

Analysiert mediale Narrative und Lobby-Positionen mit Live-Internetsuche. Modell: Gemini Flash.

KI-generierte Analyse mit Internetkontext – keine Primärquelle. Kann Fehler enthalten. Dient der Diskursorientierung, nicht der Faktenfeststellung.
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Quellen & VerifikationBelegt✓Primärquelle belegt

Zuletzt verifiziert: 2026-08-30